一、城市更新概念

城市更新是一种改建活动，是一种增量转化为存量的一种体现，是将与人们的社会生活发展不相符合的地区做出有必要的改进。城市更新这个词最早起源于国外，它们是为了应对在国内所出现的有关于城市发展所造成的问题。人们生活在城市中，对于自己居住场所的环境，对于生活的周边环境，对于公共空间例如公园、绿地、商业空间、街道空间、住宅区等等的活动空间的不满意与不认同，并且希望这些问题可以及时地得到解决，使人们有更舒适的生活环境，使这些空间更有认同感和归属感。包括以上举例的这些城市改造都归属于城市更新。由综述型论文可知，城市更新研究的方向可分为四类：一类是文化创意产业、空间尺度等，是社会空间关系方面的内容；第二类是历史街区、历史文化街区、旧城改造、城中村等，归属于城市更新的研究对象；第三类是实证研究、城市设计修补等的研究方法；第四类是与地方相关的研究内容，如广州市、西安市等。英文文献中，除了有城市更新的说法，还有主题词是城市再生、可持续等。对历史文化街区的改造，是城市更新的研究对象之一。

二、街道建筑空间类型

街道建筑空间指的是街道与街道两边建筑之间围合形成的空间，包括其街道空间，建筑与街道间的过渡空间。这些空间要素里包括了街道的宽度（D），街道的长度（L），建筑的高度（H），建筑立面的宽度（W）等几个要素。这几个要素的比例也决定了空间的性质与尺度。

1.历史文化街区步行街道

步行街道应该以接近人的尺度为原则，合理的尺度可以为步行街的风貌，商业都带来好的效益。历史文化街区步行街有两个功能，第一是购物休闲，第二是交通功能。游客通过此街道到达周边的不同景区，好的街道可以使通行的行人慢下来，舒适、安全、愉快，沉浸于其中，不觉得距离的遥远，最大限度地融入其环境中。

芦原义信在他的书中提到以D/H为界线，在D/H<1的空间和D/H>1的空间中是截然不同的，它是空间的质的转折点，当D/H>1时，空间会有种疏离感；当D/H<1时，空间则有种紧迫感；D=H时，空间尺度是均匀的。街道面宽W也是很重要的要素，符合W/D<1，才会比较有生气，如果狭窄的街道有W值很宽的建筑时，其氛围也会随之遭到破坏。

2.历史文化街区广场

卡米罗·西特分析了很多的广场，得出广场宽度的最小尺度等于主要建筑物的高度，最大尺寸不超过它的两倍。即1

三、以黎阳屯溪老街为例

1.黎阳老街与屯溪老街概况

黎阳水街位于安徽省黄山市屯溪区，始建于公元208年，处于“两江交汇，三省通衢”之地，自古就是皖浙赣边陲商业中心和新安江的码头重镇，地理位置优越，素有“唐宋黎阳，明清屯溪”之说.黎阳老街已有1800多年历史，具有丰富的历史文化旅游资源。屯溪老街位于黄山市中心城区，与黎阳水街只有一桥之隔，北而背倚华山，南边溯临新安江，是一条保存完好的古老而繁华的步行商业街。通过对屯溪老街和黎阳水街的现场调研，发现了关于老街空间吸引力不同的问题。屯溪老街的人更多；同时对游客进行采访与调查，大多数人表示不太清楚黎阳水街。由此可见，屯溪老街的人气更旺知名度更高，在这里，笔者从街道建筑空间关系的角度来分析它们，探索出街道空间关系对于空间吸引力的影响。

2.黎阳老街人流量与空间吸引力相对较弱的原因分析

（1）街道与建筑布局的关系

主要是黎阳水街街道中水系的布局的影响，黎阳水街在街道南边有水道，虽然有桥和廊的连接，但是将游客与建筑之间进行了一定的阻隔，在一定程度上限制了游客的行径路线，也阻挡了其商业的发展。而屯溪老街是没有水道，从而没有对其商业以及人群活动产生影响。

（2）建筑的灰空间的作用

建筑灰空间是指室内与室外的过渡空间，可以使室内室外产生联系的空间，一般为开放半开放空间，由灰空间也可以派生出几个空间，比如：过渡空间，模糊空间，中介空间等等。在这里的历史街区中灰空间特别指的是建筑与街道的之间的过渡空间。

屯溪老街的建筑主要保留了以前的古建筑的风貌，其街道为石板路，建筑立面是古老的排门，从灰空间方面来说，其灰空间是指商家由于商业需求通过商品外摆创造出来的。创造了灰空间，同时制造了一些商业行为方式，增加了人们的商业活动。比如增加展示的空间，试吃的活动方式，表演的活动方式等等。这些方式都能使人群的速度慢下来，而黎阳水街没有可供外摆的空间，没有制造建筑灰空间的机会。活动方式较单一，人群流动较少，氛围不浓厚，甚至给人一种冰冷的距离感。灰空间可以创造出更多的活动互动方式，营造出更好的环境氛围。

文章来源：《新商务周刊》 网址: http://www.xswzkzzs.cn/qikandaodu/2021/0121/616.html