【作 者】：网站采编
【关键词】：
【摘 要】：中惠山畔全景图 要点概述： 小区两期开发，一期2003年建成交付，二期2006年建成交付； 长安中心区内容积率较高多户数的项目； 有对口学校——长安镇第一小学，距离小区一路之隔

中惠山畔全景图

要点概述：

• 小区两期开发，一期2003年建成交付，二期2006年建成交付；

• 长安中心区内容积率较高多户数的项目；

• 有对口学校——长安镇第一小学，距离小区一路之隔仅490米；

• 占据行政商务圈、商业中心圈、休闲娱乐圈等中心地段；

• 共享市政配套且有便捷出行的交通路网，但堵车现象常见；

• 车位配比低，车位紧张；

• 文末附有详细户型分析。

目录：

1. 楼盘内部

   ? ?a.?本身

   ? ?b. 现状

   ? ?c.?产品信息

   ? ?d.?物业

   ? ?e. 车位

   ? ?f. 日照

2. 楼盘外部

   ? ?a. 四周与交通

   ? ?b. 外部配套

3. 观点

01?楼盘内部??

中惠房地产集团始创于1994年，是中国华南地区一家大型房地产企业集团。先后在长安开发了中惠新城、中惠·山水名城、中惠·山畔名城、中惠·阳光国际商城等房地产项目。荣获 “中国房地产资信百强企业”，“广东地产资信20强企业”等殊荣。

中惠山畔名城是中惠地产在长安鼎力打造的第一个名盘，分两期建成，两期均有10年以上的楼龄，最早的有16年楼龄。即使如此，目前各方面依然亮眼，居住氛围浓厚，舒适度高。?【PART1/小区本身】
小区有13栋住宅，住宅外围规划分布1-2层的商业。分两期开发，1-7栋建成于2003年为一期，8-13栋建成于2006年为二期。
配套方面有幼儿园和游泳池及儿童乐园，还有特色的中庭园林景观，楼栋围合式排布，小区呈中低周高布局。此布局方式有效的保证各楼栋间的通风采光。

中惠山畔平面图

• 小区13栋住宅楼，楼层以11层至31层不等。其中南向排布的1栋-7栋都是小高层，最高为18层；北面排布的楼层都比较高，最高为31层。南面楼栋排布在园林地势上高于北面，整体看来小区业主南面入户层比北面高。

• 除去9栋是2梯6户之外，其余12栋高层住宅均2梯4户设计，充分保障业主的私密性。
• 项目户型有75-151平的两房至四房，选择性较多，能满足不同置业客群。

• 项目商业主要位于住宅底层外围，环绕项目；商业业态主以休闲娱乐清吧及餐饮业，辅带部分银行等金融业。项目商业也是长安出名的“酒吧街”。

【PART2/小区现状】

商业：

文明路（“酒吧街”）实拍图
北向文明路，被冠名为“酒吧一条街”，小区底商多为清吧等休闲场所，是长安中心区娱乐氛围浓厚的地方，但是晚间汇集在此消遣的人多也杂。小区商业不但便利了业主，更成为了长安中心区的一个小的商业圈，日常营业汇集了区域内不同的客户，也便利了区域其他消费群体。园林绿化：

绿化实拍图进入小区，悠闲走入中庭园林，立马会被小区的园林绿化环境所淹没。高大灌木丛会让你有种身处幽山的错觉感，但是园林杂草枯叶较多，物业绿化打理得不是很好。而小区整体园林设计是错落式的有着明显高低起伏。在别致的同时，家中有宝宝或身体不便的业主就要很留心了，需要避免磕绊等问题。

小区楼栋入户处均以刷卡进出

文章来源：《新商务周刊》 网址: http://www.xswzkzzs.cn/zonghexinwen/2020/0818/393.html