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【摘 要】：网易珠海房产讯 高档有余舒适不足 办公环境堪忧 你对现在的办公环境满意吗?在一次问卷调查中，1400多家写字楼的机构中，竟然有超过70%的机构对其现在使用的写字楼感到不满。被调

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高档有余舒适不足 办公环境堪忧

你对现在的办公环境满意吗?在一次问卷调查中，1400多家写字楼的机构中，竟然有超过70%的机构对其现在使用的写字楼感到不满。被调查人普遍反映，在目前的办公环境中经常感到气短、胸闷、头晕目眩，各种身体不适时不时的显现，严重时甚至引发疾病。据研究，在密闭的写字楼中工作的人，患呼吸系统和神经系统疾病的比例比一般人高出45%。由于缺乏通风、阳光和绿色植物，白领们的不适不仅仅出现在身体上，写字楼内高工作强度的办公人员的心理健康问题也逐渐显露令人堪忧。

国际办公的主流建筑形态 势不可挡

美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的产值足以支付创造者的薪金等开销。同时选择在绿色生态环境中办公，可大大提高员工的健康状况。

在国外，已经形成一股生态潮流，很多国际跨国公司都具备前瞻性的发展眼光，为自身企业发展也为员工身心健康，将总部都设在生态办公区内。而公园式的办公环境，良好的企业形象，健康绿色的工作氛围，所营造出的各种效应是传统意义上的写字楼所无法企及的。摩托罗拉(中国)电子有限公司房地产经理张配介绍，“从讲究酒店的奢华到注重办公园区的生态，这是一个很多企业办公选址的演化过程。10年前，企业选址基本上在高级酒店办公，或者说也只能选择酒店，摩托罗拉也不例外;后来发展到有了专业写字楼，于是很多企业搬到了像国贸中心、嘉里中心这样的地方;随着经济的发展和交通的不断完善，企业开始转向绿色、生态优势，并将办公地址向这些地方转移。”在中国，越来越多的企业高级管理层们开始相信:在好的生态环境中，才可以做出最理智的决策和判断;员工们在远离噪音和尾气污染的环境里工作，才能创造出更好的业绩。

金地门道首领“低碳物业生态办公”先锋

占地70余万平米的“门道”，以当前全球盛行的“EOD”(绿色生态商务区)规划理念为指导，将商务、社交、汇展、居住、餐饮等生活方式有机地结合一起。美国亲水中央公园、原装进口google开放式办公园区、Cool-Island Tile冰岛外墙砖、本土花园私家庭院植物水空气....门道九宫格格共生，绿色空间、步行通道和公共设施融合相通，空间领域感成倍扩大，水景湿地双轴景观浑然天成。“门道”(论坛 团购)彻彻底底将低碳落实到细节发挥到极致。

金地门道引领低碳物业潮流先锋

美国亲水中央公园为金地门道打造出更生态更先进的园区氛围

在规划设计上，低容积率、低密度的合院形态规划让每一处办公空间都能得到极佳的通风和采光条件，极大地降低了空调和电梯的使用率;而植入园区中央的高尔夫果岭及大规模采用的“种植物面”则更是极大地降低了园区建筑的太阳直晒蓄热率，由此也明显地减少了人工温控的能耗。

在技术和材料应用上，“门道”更做出了全新的尝试，其中最大亮点是项目大规模采用领先于全球技术的日本“爱和陶冰岛瓷砖”，这种面砖可以将阳光辐射的热量反射至天空，从而使建筑不再积蓄热量。据测算，每1000平米南向立面每年可以反射7500万卡热量，直接减少CO2排放21吨，相当于种植了平米森林。门道首发区块中，将近平米这种不吸热外墙砖的应用，从碳排放的角度粗略估计，相当于种植了920亩森林。

金地门道全国范围内率先使用的“爱和陶冰岛瓷砖”

金地门道的产品用料低碳环保又不失高雅时尚

另外，门窗采用6+12+6灰色中空玻璃，有效减少室内外的热交换;屋顶采用种植屋面，既起到了保温隔热的效果又增加了绿化面积;卫生设备均采用节水器具，节水率平均不低于8%;空调采用高效节能的多联机系统，通过热交换模式和旁通模式的综合应用，全年空调负荷可降低26%。

产品:人性设计 个性定制

容积率仅有0.98，可以说，这是珠海乃至南中国绝无仅有的低密度办公区。由独门独栋的联排、双拼、独栋、叠拼商务楼组成，其楼面空间组合灵活，既可独立使用，也可拼接后使用。每户独立自主，更有地下室、私家庭院、大露台等个性空间，足以让自信的企业在此各取所需。精彩之处更在于楼体外立面可自由设计，又独享冠名权利，更充分地展示自己的品牌。金地动力港创意产业园二期工程在建筑形态和规划上延续一期设计理念，但更强调对文化创意型企业的适应性，增设更多的灰空间，更适中的面积。

文章来源：《新商务周刊》 网址: http://www.xswzkzzs.cn/zonghexinwen/2020/0910/450.html