今日看点

·2020中国房地产品牌价值TOP10排行榜和房地产服务品牌价值研究报告发布

·万达商管完成5年期5.58%公司债发行，实际募资38亿元

·中国铁建地产集团拟发35.9亿公司债 用于偿还债券

亿元拍得青岛原中能造纸厂地块

·保利物业成长空间广阔，广发证券给予“买入”评级

【政策·市场】

南京：近日，南京人力资源和社会保障局发布了《南京市人才安居办法适用对象（目录）》2020年修订版，将南京市人才安居办法适用对象分为A、B、C、D、E、F六类人才。A类人才包括：对应诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术权威机构会员(或称“院士”)等。B类人才包括：全国杰出专业技术人才，新世纪百千万人才工程国家级人选，国家有突出贡献的中青年专家，享受国务院政府特殊津贴人员;.世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人等。

【企业】

【1】中国房地产TOP10研究组：9月10日，中国房地产TOP10研究组在北京国贸大酒店召开了“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”，会上隆重发布了《2020中国房地产品牌价值研究报告》、《2020中国房地产服务品牌价值研究报告》，对中国房地产品牌企业、物业服务品牌企业和销售服务品牌企业等的品牌价值增长规律进行全方位解析，促进中国房地产行业持续健康发展。

【2】万达商管：9月10日，大连万达商业管理集团股份有限公司公告，已完成2020年公司债券（第一期）发行。上述债券实际发行规模为38亿元；期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；票面利率为5.58%。

【3】中国铁建地产集团：9月9日，中国铁建房地产集团有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券募集说明书（第一期）。本期债券发行金额为不超过人民币35.90亿元（含35.90亿元），债券为5年期品种，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债券。

【土地】

【1】亿元的总价竞得青岛市北区四流南路245号地块（原中能造纸厂），楼板价元/平方米。市北区四流南路245号地块的土地总面积为5.34万平方米，规划建筑总面积18.69万平方米，其中商品住宅建面为6.54万平方米，占比35.5%；产权型人才公寓建面为6.54万平方米，占比约35.5%，其余为零售商业、商务金融用地；此外还将划拨4500㎡地块用于建设教育用地。

【2】绿城：9月10日，绿城以底价14.99亿元摘得江苏盐城亭湖区2宗地块，地块编号分别为和，涉及总出让面积36.81万平方米。地块，土地用途为商住用地，位于文四路西、新盐路北侧。出让面积15.3万平方米，容积率2.4。地块，土地用途为商业及其他服务用地，位于文四路东、新盐路北侧。出让面积21.5万平方米，容积率1.7。

【3】佳兆业：9月10日，佳兆业以底价约8.16亿元拿下仲恺高新区惠环街道平南片区的城市更新单元，折合楼面价约2092元/平方米。地块用途为商住，宗地面积11.15万平方米，容积率≤3.5，建筑面积≤39.01万平方米。该更新单元需安排的回迁物业面积8.12万平方米。

【物业服务动态】

【1】保利物业：9月8日，广发证券发布报告称，尽管20H1受疫情影响保利物业利润表表观质量不佳，但公司经营能力未受影响，社区垂直增值服务异军突起成长空间广阔。广发证券认为公司大股东储备资源丰富，公司在公服领域优势突出，以美居为代表的增值服务成长空间广阔，考虑到可比公司估值及公司业绩增速情况，预计20-21年业绩分别为1.32元/股、1.81元/股，给予公司2021年40倍PE，对应合理价值为82.09港元/股，给予“买入”评级。

【2】兴业物联：9月8日，兴业物联发布了最新的人事变动公告。其中，陆爽已辞任公司秘书及授权代表职务，由梁家凝接任。公开资料显示，梁家凝为香港会计师公会会员，并于2008年取得香港中文大学工商管理专业会计学学士学位，拥有超过12年的会计、审计及财务管理经验。加入兴业物联之前，其拥有超过5年的香港上市公司工作经验，曾于罗兵咸永道会计师事务所担任经理。

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