三年的时间能让一个区域发生“质”的变化，土地价值持续飙升，生态环境不断改善，高端人居开启新篇章。九龙与印江州在三年时间里相互成就，相互成长，所达到的成绩令人惊叹。

2020年上半年，印江州登顶九龙坡区200万及以上住宅成交套数第一名、成交金额第一名，成为名副其实的九龙双冠王。九龙坡的土地价值也呈直线型上升趋势，历史车轮滚滚向前，时代潮流浩浩荡荡，那些坚定者、奋进者和搏击者，终会被历史眷顾。

印江州二期实景照? 印江州项目供图

65万方大盘落子九龙

自1994年的南方花园后，九龙坡区鲜少再有高端居住项目，“刚需遍地开花，高端踪迹难觅。”彼时的九龙坡经常被行业内这样调侃，直到三年前印江州的落子，让这块土地焕发生机。

2017年4月初，东原、旭辉以39.2亿元总价，溢价率84%，8277元/㎡的楼面价夺得九龙坡区大石杨组团尹朝社地块。融创加入该项目后，三大头部房企联合打造出重庆高端人居代表作——印江州。

印江州拥有“印系”天生非凡的基因，承续源起东原1891印长江的“印系”血统，聚合尊崇物业、精工艺术，雄踞在九龙之心，总建筑面积约65万方，这巨大的体量在整个西区来说都是屈指可数的。

在印江州3周年焕新「IN」生活发布会上，东原集团西南区域营销副总经理陈芳女士分享了印江州落子九龙坡背后的故事，她指出：“印江州是区域更新下的人居迭代之作，印江州的3周年，是一次九龙与印江州的相互成就”。

印江州的到来给九龙坡带来新的机遇，群雄纷纷将目光投向这块价值洼地。

印江州售房部??印江州项目供图

九龙之心价值厚积薄发

近3年，九龙坡区的价值不断被头部房产企业发掘， 2019年，九龙坡区大杨石组团滩子口地块，以成交楼面价元/㎡，成为去年重庆地王。

仔细观察重庆土拍情况会发现，2020年上半年，在主城9个中心城区破万地价中，九龙坡区占有1/3。

5月15日，九龙坡区大杨石组团N分区N12-1/03号地块，成交楼面价元/㎡；6月30日，九龙坡区大杨石组团C分区C4-2-2/09、C4-3/06地块，成交楼面价元/㎡；8月7日，九龙坡区大杨石组团W标准分区W04-2-1/04、W04-2-2/04地块，成交楼面价元/㎡；9月，九龙坡区大杨石组团T标准分区T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地块，成交楼面价元/㎡……

这些西区高价地，基本是围绕着印江州产生，就在印江州楼盘附近。

2020年，成渝地区双城经济圈建设正式上升为国家战略，重庆向西发展已是大势所趋，九龙坡区作为重庆向西的主阵地，起到双城经济发展的纽带作用，以自身蓄力已久的经济资本，辐射周边区域，带动渝西片区的持续发展。

而印江州在三年前就已经赶上了向西发展的列车，精准研判该区域未来的发展，作为“第一个吃螃蟹的人”印江州具有先天优势，占据了九龙之心，不仅地处核心地段，还拥有丰富的商业配套资源。

印江州区位图? 印江州项目供图

迭代焕新之作琨印亮相

随着九龙坡区“东城再造、西城再战”的核心战略，划分以杨家坪商圈、盘龙新城、九龙半岛、华岩新城、西部新城为主的五大板块，未来的九龙坡区将正式完成从工业之城到现代宜居之城的转变。

立交桥川流不息，印江州处在交通便捷枢纽中心地带，以陈家坪立交、大公馆立交、石坪桥立交、五台山立交为基点，通向城市的东南西北方向，形成四通八达的格局。目前，五台山立交正在施工，五台山立交设计为全互通式立交，往北经规划中的红岩村隧道和红岩村大桥，到江北区、渝北区只需十几分钟的车程。另外，离正在修建的轨道交通环线陈家坪站直线距离500m左右。

在商业配套方面，印江州三公里范围内辐射到石桥铺商圈、大坪商圈、杨家坪商圈，不管是到佰腾数码广场，还是龙湖时代天街亦或者是万象城等都非常方便。石桥铺商圈未来经过10倍扩容后，将会形成观音桥的1.5倍；预计到2020年底，杨家坪商圈将形成约2.5万平方公里、200万方商业商务集群规模，成为重庆的第三个大型商圈。

像印江州这样拥有核心地段、丰富商业配套资源、交通配套功能的大体量盘，在整个西区来说都是得天独厚的。

目前，印江州一期珹印、二期瑾印已圆满兑现交付，迭代升级亮相的三期琨印，将是印江州在3周年之际推出的焕新之作。

文章来源：《新商务周刊》 网址: http://www.xswzkzzs.cn/zonghexinwen/2020/1024/542.html